Eigenheim

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Immobilienangebote

Bayern

Bayernweit

München

Siehe Eigenheim in München und Umgebung

Augsburg

Immobilienauswahl

Bauberatung

Kriterien für Hauskauf

  • Gesamtkosten (Gebäude- und Grundstückspreis, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, notwendige Umbauarbeiten/Sanierung), z.B. 250.000 €
  • Wohnfläche, z.B. 130 qm
  • Keller/Speicher/Garage, z.B. 40 qm
  • Gartengröße, z.B. 400 qm
  • Lage
    • Verkehrsanbindung
      • öffentlich: Bahnhof sollte z.B. nicht mehr als 20 min entfernt sein
      • Entfernung zur Arbeit: z.B. öffentlich max. 45 min (Tür-zu-Tür)
      • Entfernung zur Verwandtschaft (Eltern, Großeltern, z.B. für Kinderbetreuung oder bei Pflegebedürftigkeit)
    • Lärmschutz (Lärmkarten in großen Kommunen vorhanden)
    • Überschwemmungsgefahr, Georisiken, Versicherbarkeit gegen Elementarschäden (teilweise sind entsprechende Karten vorhanden)
  • Energiekosten
    • Heizungsanlage: Solaranlage vorhanden oder möglich, Wärmepumpe, Gas- oder Ölheizung, Ergänzung durch Holzfeuerung?
    • muss immer ganzes Haus beheizt werden?
    • Wärmedämmung
      • Dachisolierung
      • Energieausweis vorhanden?


Finanzen

Nebenkosten

  • Einen Notar- und Grundbuchkostenrechner bietet Interhyp. Damit kann man die Nebenkosten eines Immobilienkaufs, aber auch für die Bestellung einer Grundschuld berechnen.

Fördermittel

Bayern

In Bayern gibt es umfangreiche Fördermittel. Insbesondere bietet das Bayerische Wohnungsbauprogramm unschlagbar niedrige Zinsen i.H.v. rd. 0,5 % (+Verwaltungspauschale) an; für die Förderung bestehen jedoch Einkommenshöchstgrenzen. Außerdem ist das Darlehen auf 30 % des Finanzierungsbedarfs begrenzt. Auch sonst gilt es etliche Bedingungen einzuhalten, u.a. maximale Wohnfläche.

Bausparen

Darlehen

Versicherungen